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热议网友求助:南京人究竟如何看江北?买核心区亏了吗
发布时间:2019-09-07        浏览次数:        

  昨晚,我在知乎上看到一则热门帖子。题主是江北核心区楼盘的业主,他在知乎上求助:我们南京人现在对江北新区的看法是怎样的?买江北新区金融区亏吗?

  题主写道“上个月我妈说摇到南京江北新区好像是什么中央金融区的房,我人在外地生活也不是很了解,也就委托我爸妈去买了。买了就买了吧,但是我问我南京的朋友,他们都觉得过了江就是是农村,我听着也没在意。我妈带我去看了,我靠,真的荒,感觉有点亏了。”

  这则帖子关注度较高,关注者达百人,被浏览7万多次,54名网友发表了自己的观点,从回答来看,大家观点鲜明、各执己见,议论纷纷。我找到了几则关注度较高的回答,和大家做个分享:

  当初买河西的时候就被这些人破冷水,荒凉脏乱差,医疗没有学校没有,当初南京政府建造河西,现在的江北新区妥妥的江苏太子,以前的河西是南京太子,老南京以前固守城墙导致落后十几年发展,在河西起步之前被认为是江苏老三,甚至还有人拿常州来对比南京,一穷二白都能建起一个长三角第二河西cbd,更何况集省政府,4大行等银行( 农行2000亿工行2000亿交通银行1000亿等万亿资金规模),国家级新区,江苏自贸区,南京新主城 ,自贸区建设班子是江苏省委省长,江北新区建设班子是市委市长,这年头有钱有势还建设不了一个新城市?

  一些城墙里的想要有点优越,以前的广州对深圳的优越,浦西对浦东,城墙对河西。本人是城市爱好者,深圳浦东政治意义特殊,那我们拿比江北还困难的重庆两江新区做参考,也是一穷二白跨江发展,如今反超解放碑(南京新街口)所在渝中地区(南京老城区),毫无疑问对于重庆来讲两江是成功的,对比重庆南京1470亿税收,江苏8630亿,重庆2266亿,江北新区还在不停卖地,资金优势明显强于重庆两江。

  再看广州的南沙,几乎就跟江北新区一个德行,再建一个新广州,认可度比现在的江北新区低很多,周边城市经济特区吸血 ,国家新区围绕,政治等级在广东也不算高,现在一回首都成第二个珠江新城了。如果要比江苏省唯一的省会国家级新区对标至少也是直辖市加广东吧,甘肃的兰州浙江的舟山有点不对档次吧。

  可以说现在的外地人加上我们小年轻,都觉得南京的未来就是建邺江北,很有意思的是前两年江北是被拿出来跟江宁做对比,现在被拿出来与鼓楼做对比,档次明显提升了,医疗资源教育资源相对比江北上千亿的过江通道建设来比,太渺小了,落户4年建了4个三甲医院30亿一个,47学校(学校要不多少钱),底子太弱,这年代你说深圳教育医疗差么?河西崛起伤了一部分人的心,江北崛起也会伤了一部分人的心。

  但是南京要发展,本来面积就远低于中国各大省会城市,杭州成都都两个南京多,武汉也有一个半南京,不发展江北2000多平方公里,江宁1500,南京制造业就这两地,只靠老城墙把南京玩成洛阳?5000亿经济体量的南京城,那什么面对当今城市竞争?

  还有一个南京等城市被点名中心城市,省会功能不足,苏皖两省南京都市圈交通将建设接入南京北站,南京未来十年已经压在江北新区身上,宣传语最近的未来,很有意义。假设江北新区在国家级新区与自贸区两个大旗下失败,那地方政府如何对中央交代,各大国有资产流失,这些责任谁来承担,各大行有风险评估,烂尾钱收不回来责任谁的,那南京市的国家中心城市也会同时失败。我期待新的南京到来,江北安居乐业,河西聚集商业人气,江宁融入主城,紫东建设框架。

  老白下的南京土著答下。嗤之以鼻不至于。。主要是人文环境吧,起码个人比较看重这个。。现在江北弄的很漂亮了,商业发达,除了奢侈品该有的都有了,有的地方建的还挺小资。但这些都是硬件,软件稍微差点。。

  毕竟江北大多数都是安徽跟苏北移民,只有个别拆迁的本地人在那,整体素质一般。之前听我婆婆说那边有个永辉超市,蔬菜什么都被扯出来,像类似这种情况也能侧面反应周边居民素质吧!另外老南京人的惯性思维,越北越穷。小时候听我爸说下关开始过了江都是逃荒的跟下放户比较多,江那边对于小时候的我来说就是其他次元的地方,确实没去过。。过了江,化工厂真的很多,大厂扬子石化什么的。

  污染很严重。我周围有点实力的老南京人宁可买江宁也不买江北。。可能有点片面,我认为目前南京高素质人口还是主要在几大中心老城区(政府机关大院等老的国企事业科研单位高校本部等)以及河西(较为富裕阶层)为主。总之当然希望江北未来越来越好了!毕竟中心不应该只有个新街口。

  别信什么国家级新区这类说法。江北能不能发展,主要看南京打算修多少过江大桥或隧道就行了。南京的根在江南,江北也没有浦东新区的能量,浦东能压浦西一头,但江北绝不可能超过江南,江宁都超不过。

  只要过江途径足够多,江北就有大发展,毕竟相比江宁,江北直线距离新街口更近。新来南京的人不知道二三十年前河西是什么样。我小时候住汉中门,过桥到了河西就是一片荒芜,连水泥路都很少。河西大发展,首先是后来每隔几百米建一座桥,往河西的路好走了,自然也好发展了。江北最不值得买的地方,就是桥北,也就是长江大桥以北区域。九龙图库乖乖图库。其次是所谓江景房,南京的长江有什么景,光秃秃的江,货轮开来开去。最主要江太宽水太急,根本打造不了江景。以为是黄浦江呢?根本不好比。

  核心区有没有发展现在还看不出,不过所谓金融区概念比较悬。中国除了四大一线城市,其他城市哪有CBD搞的好的。

  更何况南京就算打造金融商务区,也只会是河西南,而不是江北。阿里江苏总部和小米华东总部都在河西南建设着呢。上海也只有一个陆家嘴,你指望南京能搞出两个金融商务区?江北老山脚下,应该打造宜居环境才对,有山有水环境宜人。南京老牌顶级别墅绿城玫瑰园就在这。硬要挤一个商务区出来的话,个人不看好。

  江北目前现阶段就是比不上南京,在近五年内差距还将不断拉大。如果现在买江北的房子收益远比不上两年前。说是江北核心区,教育医疗交通以及各类基础设施那样比的了老城区?现在江北的房价说实话已经透支到未来三到五年。

  江北新区刚开始拆迁的时候什么价?一万不到一点,现在已经快三万了吧,有的还不止。问题是现在江北新区光喊了个口号,屁个动静没有,基础设施还要什么没什么。什么都比不了凭什么卖那么贵?有这钱市区买个次顶级学区的小学区房,一年一年稳稳涨,不比江北现在强?

  我仔细看完了知乎上的五十余条回答,大家讨论的非常激烈。有人认为“江北是属于未来的,而我们是活在现在的。”,也有人认为“江北规划的配套对得起它3万/平的房价”。

  最后,我从时间的角度,为大家来展示未来五年,江北中央商务区配套的变化,三大场馆、五大公园、高端会议中心、超级地下城、金融中心等即将全面崛起,这里除了楼市,还有人们对美好生活的向往:

  江北新区市民中心预计今年年底就建成,明年正式运营。位于新区核心区定山大街与滨江大道交界处,打造集市民活动、行政服务、展示等为一体的多功能城市馆。

  位于新区核心区石佛大道与万寿路交叉口东侧,定位为国家一级图书馆。预计2020年6月建成。

  位于新区核心区石佛大道与万寿路交叉口西侧,建设“一馆三中心”,即美术馆和公共艺术教育培训中心、实验影像艺术中心、艺术品拍卖中心。预计2020年6月建成。

  青龙绿带起于沿山大道、止于滨江大道,从老山直接贯通到长江,串联起启龙亲江公园、飞龙丽景公园、龙德养生花园、明龙园艺游园和瑞龙郊野公园5个不同的公园。

  扬子江国际会议中心今年3月26日奠基,南临长江,北望老山,东临浦口火车站历史文化街区,西接青龙绿带,项预计2021年6月底竣工,项目建成后将承担国际会议、高端商务论坛等功能。

  该项目面积超过新街口面积10倍多,拥有4条地铁交汇,超大商业综合体、综合管廊全都有。据了解,江北新区中心区地下空间一期工程预计2023年全部投用。

  作为江北新区CBD的核心,绿地海悦所在的绿地金茂国际金融中心将于2023年建成,其中A1地块将成为全省第一、全国第四、世界第六高楼。建设内容包括超高层主楼、科创产业园、智慧办公、五星级酒店、大型商业、高端住宅等。

  南京地铁 11 号线一期工程预计今年四季度开建,串联了江北中心板块、三桥创新板块和桥林制造板块,将江北新区重点建设地区有效的联系起来,是加强江北新区总体规划发展的重要支撑。

  江北新金融中心一期地上总建筑面积约72万方,总投资约150亿,规划包含顶级金融总部、超五星豪华酒店、酒店式公寓、5A级写字楼、大型集中式商业等。项目预计2023年建成。

  四号线二期贯穿江北核心区,对江北中央商务区板块、国际健康社区板块,以及老山旅游资源的开发,意义重大!根据规划,4号线二期将于今年四季度开建,工程计划总工期约60个月。

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